Ejecución hipotecaria salarial, ¿cómo funciona?

Son varios los usuarios que acuden a abogados en alcoy para averiguar cómo funciona la ejecución hipotecaria de salario para recuperación de crédito.

El embargo del salario, así como el embargo de la pensión, está sujeto a ciertos límites, dependiendo de si el acreedor adscribe al empleador del deudor y no al Banco o la Oficina de Correos donde el deudor tiene la cuenta corriente en la que se acredita su salario. Sin embargo , a diferencia de la ejecución hipotecaria de la pensión , en el caso de que se ejecute la ejecución del salario del deudor, no se trata de un mínimo vital.

De hecho, dependiendo de si el tercero incautado es la entidad de crédito, donde el deudor tiene la cuenta corriente en la que paga su salario, o el tercero incautado es la empresa patronal, es decir, según se notifique el embargo del tercero a la empleador en lugar del banco del deudor, existen varios límites. El acreedor no puede embargar más de una quinta parte del salario. El quinto del salario, en caso de ejecución hipotecaria, se calcula sobre el neto del salario del deudor, por lo tanto sobre el salario neto de deducciones legales, impuestos y contribuciones, así como neto de las transferencias voluntarias o poderes de pago que se carguen al recibo de pago. o al jubilarse. Cualquier salario es ejecutable. No hay sueldos tan reducidos que se consideren impenetrables,

En el caso de que concurran varias ejecuciones hipotecarias al mismo tiempo, referidas sin embargo a créditos de distinta naturaleza, es posible superar el límite de una quinta parte del salario, siempre que la suma de las ejecuciones hipotecarias contextuales no supere la mitad del salario. Si, por el contrario, la naturaleza de las cuentas por cobrar es la misma, todas las ejecuciones hipotecarias notificadas después de la primera serán autorizadas “in accodo” y por lo tanto una tras otra.

Cuando se notifica al empleador, así como al propio deudor, el embargo del salario, y después de que el empleador ha declarado la existencia o no de créditos al empleado (declaración del tercero), las partes comparecen ante un Magistrado. En esta audiencia, el juez verifica la declaración del tercero y, en caso de que el empleador haya declarado la existencia de créditos para el empleado, autoriza el embargo del salario. En pocas palabras, luego de la autorización del embargo, el empleador retendrá una quinta parte del salario del empleado y lo pagará directamente al acreedor, hasta que se extinga la deuda, independientemente del tipo de salario y la cantidad percibida por el empleado deudor. En el caso de que el empleado sea solo acreedor de indemnización por despido,

Si el deudor es un agente comercial, el embargo se producirá dentro del límite de una quinta parte de las comisiones devengadas respecto de la empresa cliente con la que el deudor tiene mandato.

Si la relación laboral cesase, independientemente de la causa, cuando la deuda aún no se ha extinguido y el empleador aún efectúa las deducciones del salario, junto con la relación laboral también cesa la ejecución hipotecaria y eventualmente se renovará, contra una nueva relacion de trabajo.

Si se notifica la ejecución hipotecaria del salario donde el deudor tiene la cuenta corriente en la que se paga o acredita el salario, y no hay créditos en la cuenta, el embargo termina con un resultado negativo. Si, por el contrario, existen créditos en la cuenta, derivados exclusivamente de la renta del trabajo, la ejecución hipotecaria nunca podrá ser la totalidad del saldo acreedor de la cuenta corriente, sino sumas superiores a 1.345,56 € por no poder embargar las sumas depositadas en la cuenta par. subsidio social tres veces, que para 2016 es de 448,52 €. Para todos los meses posteriores ingresados ​​en la cuenta en concepto de salario, el embargo puede tener lugar dentro de los límites del quinto, como si se hubiera notificado al empleador.

En caso de sobrepaso de los límites de embargo salarial, el embargo es ineficaz, entendido como parcial, limitado exclusivamente a la parte de los montos adjudicados más allá de los límites permitidos. La ineficacia también es detectable de oficio por el juez de ejecución.

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